有查封、有抵押、有租赁
天工艺苑被多次抵押
此次天工艺苑为整体带租拍卖 ， 建筑物共13层 ， 地下1层 ， 地面12层 ， 还有200多个车位 ， 总面积3.9万平方米 。
“作为一个综合体 ， 包含商场、酒店 ， 车位还是比较充足的 。 位置也很黄金 ， 是杭州市中心地段 。 ”商场一位工作人员告诉我们 。
根据阿里拍卖页面显示 ， 天工艺苑近十年来都是处于“命途多舛”的状态 。
页面的他项权利状况显示：至价值时点 ， 估价对象（天工艺苑）有查封、有抵押、有租赁 。 在抵押状况一栏里 ， 前后有过4次一般抵押、最高额抵押的记录 ， 涉及债权数额从6000万到6个亿不等 。
各租赁商户中 ， 期限最长的是7楼一家棋牌室 ， 租期要到2037年9月30日 ， 租金已一次付清 。
还有一些商家已经签订了长期合同 ， “最终竞拍成功的买家 ， 跟承租方要自行协商后续的租赁 。 ”法拍人员说 ， 带租拍卖这一点 ， 也将成为天工艺苑是否能够拍卖成功的关键 。
2020年6月 ， 湖滨商圈里还有一家商场也被拍卖过 ， 就是明珠小百货 。
当时明珠小百货地下一层 ， 总共535平方米 ， 以2266万元起拍 ， 虽然围观的人很多 ， 但最终一拍流拍 。 第二次直降451万元 ， 1815万元起拍 ， 最终以底价成交 ， 买家就是“隔壁邻居”工联 。
那么 ， 这次天工艺苑的拍卖会不会有同商圈商家出手呢？
【杭州|时隔近一年降价1.7个亿，两次流拍后进入变卖！】来源：都市快报
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