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文:向嘉欣
对于国人来讲 , 买房是一件极其重要的事情 。 而很多人 , 在早些年的时候 , 就已经迈入购房市场 , 转变成为还贷市场的一员 。
不过 , 因为总价比较高 , 很多人的贷款年限不是20年 , 就是30年 。 所以截至目前为止 , 很多人都还没有还清房贷 。
于是一些新的问题 , 被提出 。 都说“无债一身轻” , 如果我现在手里 , 突然有一笔闲钱 , 要不要提前把银行的房贷还清呢?
针对这个困扰数亿购房者的问题 , 今天就给大家详细地讲解一下吧!
【小产权房|2022年房贷能提前还的,都得提前?答案出现分歧,一类人不用着急】其实在人们的传统印象中 , 其实都是建议大家不要提前还款 。 但其实从如今的大环境来看 , 只要手里有点闲钱 , 提前还款还是非常划算的 。
因为对于普通人来讲 , 我们几乎没有其他赚钱的渠道 。 钱放在手里 , 也会出现贬值的情况 。 既然如此 , 为何不提前让自己的债务清零呢?
如果还是不明白 , 我们则可以给大家举个简单的例子 。
假设里手里 , 有10万元的闲钱 , 你会如何将这笔钱 , 变得更有价值呢?
第一种情况 , 就是提前还贷房贷 。
当你提前还掉10万元的房贷时 , 银行在计算利息的时候 , 就会将本金减少10万 。 在同样的还款周期内 , 无论是每期的还款金额 , 还是总的还款利息 , 其实都能节省不少 。
第二种情况 , 则是把钱存进银行或者做理财 。
运气好的 , 可以靠着理财赚钱 。 运气背起来 , 甚至可能还会损失本金 。 可即便是赚钱的情况下 , 你的理财收益 , 也未必能够“跑赢”银行的还款利率 。
如果10万元理财换来的收益 , 只有100元 , 但房贷在这段时间的利息 , 却需要支付200元 。 你到底该怎么选 , 应该也已经明白了 。 对比之下 , 还是提前还房贷 , 更加划算 。
第三种情况 , 拿着10万元 , 去做生意 。
虽说现在创业市场的门槛 , 越来越高了 。 但其实10万块的本金 , 还是可以做一些小成本生意的 。 例如奶茶店、早餐店等等 , 都是不错的选择 。
但是理想很丰满 , 现实很骨感 。 在如今的大环境下 , 做生意似乎并没有那么容易 。 即便是在过节的时候 , 街上的顾客 , 也没有以往那么多 。
而且一旦被要求暂停营业 , 这些房租、人工成本等 , 都得照样支付 。 很多创业者 , 别说赚钱了 , 本金最后还有没有的剩 , 都没有一个定数 。
所以我们的建议 , 便是手里有现钱的 , 就尽量提前还房贷吧 。 不过文章的最后 , 也得提醒一下 , 也并非所有人都适合提前还款 。
如果你的房子 , 采用的是公积金贷款 , 或者房贷利率比较低的贷款 , 就没必要想着提前还贷了 。
因为提前还贷的目的 , 就是为了省钱 。 以上两种 , 已经足够省钱了 。 提前还款带来的节省空间 , 可能并不大 。 这些闲钱 , 则更适合被用在他处……
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