“现在还是处在‘1000万阶段’，房东们都在观望。但购房者的兴趣还是比较大的，整个春节周期的咨询、带看率还是要优于去年的。”小李表示。
新房方面，中指研究院数据显示，1月北京新房取证项目明显减少，春节期间主要以前期入市项目存量房源去化为主。春节打折促销依然延续去年底的优惠策略，主要实行9.8-9.9折优惠力度。
“我所了解到的北京新房在春节期间优惠也并不多，大概是在千分之三、四左右，也就是说1000万的新房优惠三、四万元。”小李同样对中新财经表示。
“北京楼市成交量的低谷已经过去，预计2022年一季度市场在这个基础上徘徊，房价大涨和大跌的可能性都不大。”张大伟认为，随着政策调控底部的出现，北京有望成为楼市首个走出最低谷的一线城市。
资料图：北京街头。中新社采访人员 贾天勇 摄
市场期待“小阳春”
在湖南长沙工作的王琳(化名)春节前就曾有过买房计划。因为没有本地户口且未交够两年社保，她重点关注了不需要购房资格的loft公寓。
“当时看上了一户118㎡的四房，客餐厅与阳台相连，明厨明卫，布局很合理。最重要的是可以直接送公寓的2成首付，置业经理说是有返乡置业的政策支持。”王琳说。
“政策支持”是2022年开年以来的楼市关键词。中原地产研究中心统计数据显示，1月，全国各地累计房地产调控政策次数超过66次，最典型的政策内容是公积金政策宽松、人才补贴、购房补贴。
“短期市场调整态势仍将延续，部分前期调整较早以及需求支撑力度强的城市”，陈文静预计，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月“小阳春”仍有预期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进预计元宵节后，房企新一轮的促销工作会加快，客观上使得2月份交易呈现缓慢复苏的状态。3月后，预计各类利好政策会明显增多。
来源:中国新闻网
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