购房置业|接下来小城市的人就不要想着靠买房投资赚钱了房地产市场|房价

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随着房地产调控的持续深入，小城市的房地产市场必须回归居住属性，炒房和投资在小城市已经失去意义了。
【购房置业|接下来小城市的人就不要想着靠买房投资赚钱了】
今年1月，全国各地陆续出台了66次调控政策。政策多以刺激市场需求输出为主，并且越小的城市政策的刺激力度越强。虽说政策多以刺激为主，但实际上当前楼市大环境还是以稳为主，并没有想要逆转楼市现状的意思。

小城市只剩改善需求据一些机构的统计数据来看，现在全国的商品房建设速度很快，很多城市的房地产市场已经饱和。尚未饱和的就是小城市的改善需求和大城市的刚性需求。对于小城市而言，房地产市场起步较晚，大城市当中很多住宅的形式和楼盘的定位都还没有引入。
现在居民对于居住环境的要求越来越高，不同城市也都在致力于城市综合实力和环境的建设。因此居民对美好居住环境的需求是持续存在的。所以说在小城市当中买房子自住是没有问题的。

降价压力增加随着房地产市场整体的下行压力持续增加，小城市房价的回落幅度也是越来越明显。虽然2021年度整体的商品房销售额和数量都有所提升，但真正做出贡献的只有大城市，小城市面对房地产市场整体的下行压力更加缺少抵抗力。
目前小城市的房价都被迫稳定在之前的水平，新房价格被限跌令拿捏住了，房价降无可降，最终只能让购房者更加焦虑。与此同时，小城市的二手房价格却没有被控制住，新房价格与二手房价格差距拉大，买房就失去了投资的意义。

小城市人口流出趋势明显，未来房地产市场的发展也会逐渐受限。现阶段大型房企普遍在小城市引入了最新的住房模式和概念，这也会在更大程度上让小城市的房地产市场提前失去未来的购房者居住需求。所以在这种情况下，还想投资小城市房产的人就要重新考虑买房的问题了。虽说未来房价的稳定增值是大趋势，但房产增值并不代表房产就能实现变现，就能获得稳定的收益。

总而言之，小城市的房地产市场已经逐渐萎缩，房子的投资价值已经逐渐失去了，没人、没钱、没赚头，靠投资房产赚钱的时代已经过去了。

购房置业|接下来小城市的人就不要想着靠买房投资赚钱了

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