最近一段时间，随着房价走势下跌，楼市行情越来越差，而很多房企为了能够卖房回笼资金，他们不得不选择推出促销活动来吸引购房者买房。在这种房价走势下，关于买房和不买房的问题又引起了热议。特别是网上有一个关于“100万贷款买房和100万存银行租房，10年后哪种选择生活更滋润？”帖子引起了网友们广泛争论。而很多网友都表示：这个问题太高端了，自己都10万块钱都没有，都没有讨论这个问题的资格。但是大家也都知道，不管有没有100万，房价都是那么高，很多人也都有买房的需求。
那么，假如有100万元，是贷款买房好还是存到银行租房好呢？对此，可能对于大部分人来说，他们第一时间考虑的就是买房，毕竟很多人有住房需求，甚至还比较急迫。但是现在城市中的房价很高，像大部分一二线热点城市100万元根本就全款买不起一套房子，就算有100万元也需要按揭贷款买房。所以，买了房子之后，虽然不需要租房生活了，但是同样地还是需要每个月还房贷，并且房贷的压力可能比租房租的压力还要大。那么，到底该怎么选择呢？咱们先来看看这两种选择的生活是什么样的。
第一：100万元贷款买房的生活
除了在部分三四线城市和一些大城市的郊区100万元能够全款购买一套房子，在其他一二线热点城市的城区，100万元只能选择按揭贷款买房。咱们按照单价18000元/平方米计算，购买100平方米的三居室，总价180万元。如果首付100万元，那么就需要贷款80万元，按照目前大部分城市5.39%的房贷利率计算，等额本息30年每个月的房贷为4487元。如果用公积金贷款80万元的话，每个月房贷是3481元/平方米。可以看出，在100万元花完之后，每个月还要还3481-4484元的月供，对于大部分工薪阶级来说，房贷压力还是有的。
当然，也可以选择将100万元的一部分用来做首付，比如总价180万元的房子30%首付是54万元，还能剩余46万元用来还房贷和日常生活。而30年等额本息贷款126万元，每个月的房贷在5483元-7067元之间。当然，在一些城市公积金贷款额度有限，需要组合贷款，所以每个月的房贷金额会高于5483元。可以看出，这种买房的方式虽然月供压力比较大，但是手中还有46万元现金可以用来还房贷，再加上本身的收入，起码10年内没有房贷压力。
通过以上两种贷款买房的方式来看，第一种买房之后还是有一定的房贷压力。而第二种虽然房贷压力比较大，但是前期有钱还房贷，基本上没有什么压力。并且随着时间的推移，未来经济会发展得越来越好，人们的收入水平也会越来越高。而房贷是不会变的，所以以后还房贷的压力也会越来越小。就比如根据统计数据显示，在2000年时北京的平均工资只有1300元/月，而2020年北京平均工资为8847元/月，上涨了近7倍。所以，一般买房都是前几年的还贷压力比较大，而过了10年之后，随着人们收入水平的提高，房贷压力就会不断减小。
第二：100万元存银行租房生活
对于很多人来说，他们觉得现在房价严重偏高，买房子就是当房奴，生活不自由，生活质量不高，所以很多人不愿意买房生活。如果将100万元存入银行租房生活，按照目前一些小银行4%左右的定期存款利息计算，100万元一年就是4万元利息。目前，除了那几个热点城市之外，就算是在大部分省会城市，一套三居室的房子一年租赁也就不到4万元，所以4万元不仅可以租房子，还能包含一年的物业费甚至水电费。
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