云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

鲁商置业|第三年！青岛鲁商蓝岸公馆为何无法交房？( 二 )

青岛市常春藤鲁商置业


不仅仅涉及房屋逾期违约问题 ， 鲁商置业在项目质量问题上也屡屡被罚 。
2021年 ， 因未按照国家规定的防护标准和质量标准建设大学科技园鲁商常春藤一期地下车库人民防空工程 ， 山东省鲁商置业有限公司受到行政罚款 ， 共计被罚18万元 。
据行政处罚决定书显示 ， 山东省鲁商置业有限公司于2007年4月在长清区大学路以南、紫薇路以东未按照国家规定的防护标准和质量标准建设大学科技园鲁商常春藤一期1#地下车库人民防空工程的行为 ， 违反了《中华人民共和国人民防空法》第二十三条第一款之规定 。 2021年9月30日 ， 济南市长清区综合行政执法局依据《中华人民共和国人民防空法》第四十九条第（二）项之规定 ， 对其行政罚款3万元 。 除了1#地下车库 ， 鲁商常春藤一期3#、4#、5#地下车库人民防空工程也因同样原因被罚 ， 共计被罚18万元 。
接二连三被罚 ， 鲁商置业的地产之路可谓是坎坷难行 。

盈利能力渐弱
竞争力日趋下滑
鲁商置业作为一家注册在山东淄博 ， 办公地在济南的房地产开发企业 ， 多年以来主要的业务收入来源于房地产开发和物业管理 。
在山东省内 ， 鲁商置业以济南、青岛为核心 ， 重点布局烟台、临沂、济宁、菏泽等城市 ， 全国布局已至北京、重庆、黑龙江等省市 。
然而自2014年起 ， 鲁商置业在房地产开发行业的经营业绩波动逐渐加大 ， 近五年的归母净利润增速分别为-21.55%、-45.5%、-17.89%、14.06%、26.54% 。
再看四季度房地产项目经营情况简报显示 ， 1-12月实现签约金额146.45 亿元 ， 同比减少16.78%；实现签约面137.11万平方米 ， 同比减少18.19%；新开工面积137.75万平方米 ， 同比减少26.78%；竣工面积114.73万平方米 ， 同比减少1.69% 。
对此 ， 鲁商置业表示 ， 经营数据的一致减少 ， 是由于2021年房地产市场形势及公司战略转型等因素所导致 。
在公司房地产业发展一路坎坷、业绩储备不足、资产负债率高的困顿之际 ， 鲁商置业选择剥离地产业务、引入医药业务 ， 也不失为“柳暗花明又一村”的战略性布局 。
近年来 ， 随着城镇化浪潮的滚滚向前 ， 地产调控不动摇的预期 ， 房地产公司 ， 尤其是中小房企的经营环境每况愈下 ， 行业的头部效应也愈发明显 。 目前看来 ， 鲁商置业想要做到房企多元化、去地产化的成功转型 ， 需要做的功课还有很多 。

推荐阅读


上一篇：购房置业|25.8万！安徽大学未来学院项目建议书编制中标结果公示

下一篇：卧室|东奔西跑忙生计，能给家人挣来一栋房子，这就是最好的物质保障！