虽然国家在极力压制其增速 ， 但是房价仍旧是居高不下 。 所以贷款买房也成为了每个需要买房百姓心里的一道坎 。
二、70W贷款 ， 要还多少利息房贷虽然可以让百姓早日住上房子 ， 但是其贷款金额也不低 。 假设房贷为70w ， 想要分析其房贷也不是一件易事 ， 我们需要从三个维度分析这个问题——商业贷款、公积金贷款与综合贷款 。
第一是商业贷款 。 目前我国的商业贷款利息为5.9% ， 等额本息时候利息高达794704元人民币 ， 折合一下每月需要还款约4152元 。 等额本金时候利息也高达约621220元 。
第二来说公积金贷款 。 目前我国公积金贷款利息为4.0% ， 本额等息情况下每月需还款约3341元人民币 ， 总计为约503086元人民币 。 等额本金情况下利息总和约421166元人民币 。
组合贷款算法下我们将35w算为商业贷款 ， 35w分为公积金贷款 。 等额等息情况下累积需要支付利息约为310610+210583=521193元人民币 。 等额本金情况下为397352+251543=648895元人民币 。 只能说 ， 即使有这么多的方式供百姓贷款买房 ， 但是这种价格真是让众多百姓都捏了一把汗 。
三、70W投资能创造多少收益那么我们再进一步想想：如果将70w贷款塞进银行或者机构中 ， 会给我们多少利息呢？
银行利息也分很多种：国有商业银行和小型金融机构 ， 我们分开来分析 。
首先我们算算把70w塞进国有商业银行时候收益有多少 。 目前国有商业银行的五年期定存款利率为2.75% ， 存三十年就能获取816371元人民币利息 。
如果把钱塞进小型的商业机构呢？首先这种机构五年定存款利率为4.5% ， 远高于银行 ， 所以三十年后能拿到的利息高达1665450元人民币 。 甚至有些机构给的利率能够更高 ， 但是伴随而来的也是风险 ， 只能说是风险与收益并存的 。
根据上面进行的种种分析看 ， 如果百姓拥有70w存款 ， 塞入金融机构显然收益更高 。
但是反过头来想想 ， 一家拥有七十万存款的百姓 ， 或许还是会将存款用在购买房产 ， 而不是塞进银行等利息 。 中国这样的社会现状中 ， 房子总是占据重要地位的 。 结婚需要 ， 教育子女需要 ， 赡养老人需要……这些种种也造就了房价一直居高不下的情况 。
四、总结总的来说 ， 明眼人都能看得出70W用于投资的收益是最为可观的 ， 毕竟房产也算是一种特殊消耗品 ， 在地段不好的情况甚至有可能贬值 ， 哪怕有所升值 ， 收益也不会特别高 。 因为现在人口出生率没有以前那么夸张了 ， 未来需要房产的人并不比现在多 ， 所以大家可以根据自己的需要来进行规划 。
【银行|70万的房贷，30年要多少利息？如果70万存银行30年有多少利息？】最后各位看官 ， 您觉得70W是用来买房好呢 ， 还是用来投资比较好呢？
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