一张夹在房产证里泛黄手写算价表显示 ， 选20年 ， 月供3800元；30年 ， 月供3200元 。
我妈选的是20年的等额本息 ， 按3800元的月供逆推 ， 彼时房贷利率差不多是7% 。
这套房我家供了差不多6年左右 ， 家里老人觉得房贷太高 ， 在 2020年4月底 ， 选择了提前还款 。
把家里几年的积蓄 ， 还有问亲戚接的钱 ， 一下子把欠银行的约40万本金还完了 。
然后 ， 约6年月供中 ， 本金+利息 ， 还款约27万 ， 剩余本金约41万 ， 加上之前我家给的22万首付 ， 买房总成本是90万 。
按现在 9591元/平的 二手成交价算 ， 我家的房子 ， 按最理想的9600元/平的成交价看 ， 大概能卖个124万左右 。
再减去各种税费+装修费啥的 ， 也就刚刚回本的样子 。
高位接盘 ， 没事给银行打白工？
而且 ， 作为江西的三线城市 ， 上饶现在9000多/平的房价 ， 其实已经算是高位 ， 很难再有前几年接近一倍的涨幅了 。
最关键的是 ， 现在上饶的房地产开发如火如荼 ， 一条马路上 ， 能有好几个新小区 ， 二手很难卖 ， 成交周期都是按年计算的 。
就想问问那些有志于返乡置业的朋友们 ， 你们8000-9000元/平买的房 ， 以后卖给谁 ， 是闲的蛋疼 ， 想给家乡的银行打白工？
可能到这里 ， 会有人杠 ， 例如我姐就说 ， 我回老家买房 ， 就没有想赚钱 ， 就是想有个家 ， 有个可以落脚的地方 。
先不说 ， 花近百万成本 ， 买个安全感值不值 ， 就想问问 ， 为了一套大概率亏钱的房 ， 把自己最美好的30年青春砸下去值不值？
一条主干道两边 ， 都是新房
密集的新房
如果只是想买个房 ， 那鹤岗不香么？几万块总价都可以买套房了 ， 别和我扯啥远 ， 一年住不了几次 ， 他喵你回老家 ， 一年能回几次？
当然 ， 如果你决定在家发展 ， 长期自住的话 ， 老家买房还是可取的 。
最后 ， 大家觉得返乡置业有必要吗？
来源：广州房产
推荐阅读
- 购房置业|上海市徐汇区一套1999的房产出售，吸引14位购房者加价104万元
- 购房置业|买房时务必要问一下这四个方面，显得你懂行，也不会被“坑”
- 购房置业|温州楼市热度上涨，瑞安被低估，乐清永嘉做不到
- 购房置业|5年后，上百万的房子还值多少钱？两位专家的看法一致
- 购房置业|参观戚薇和李承铉的家，夫妻俩生活低调朴素，住着一套小户型房子
- 购房置业|2022年，楼市行情如何？具体适合买房还是卖房？业内人士给出看法
- 购房置业|参观主播李佳琦的家：布置比女生的家还整洁，床单都是粉红色的
- 客厅|王健林建议购房者：“买三不买二、面积不超过110平”，有何道理
- 购房置业|那些“以租还贷”的房东，最后都怎么样了？
- 购房置业|对于婚后买房，一旦你不懂这5个“小操作”，离婚时将不得不分割