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|买商铺的房东们，你们当初花多少买的，现在租多少钱？

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|买商铺的房东们，你们当初花多少买的，现在租多少钱？

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2016年入了坑 ， 6年过去了 ， 现在还跳不出 ， 当时手上有笔闲钱 ， 想着一时也用不到 ， 放银行做理财也得不了几个钱 ， 于是被朋友拉去看商铺 。 没有投资眼光 ， 简直就是只管把钱花出去了事 ， 根本不去看也不会看位置和算回报率 ， 乱买了下来 。 那时铺面的路还没修 ， 对面的市政路还处于规划状态 ， 一堆泥到处杂草丛生 ， 铺面这一带根本无人行走 。 73平一共120万就这样买下来了 。 当时听售楼部小姐说能租七八十元一平 ， 就真相信她的了 ， 这样一算有五六千一月 。 全身家买了商铺 ， 资金紧张了 ， 还要还月供 ， 压力巨大 。 于是开始学人家“旺铺招租” ， 想想真天真 ， 商铺面前的路都没动工迹象 ， 铺面门前人影都少见 ， 怎么可能租得出去？车都开不进去 ， 低价租仓库的都没人要 。



因为资金紧张了 ， 人冷静下来后 ， 寒冬腊月中 ， 依然吓出一身冷汗：这商铺是一个大坑 。 而我想都不想一下就决然往下跳了 。 未来5年 ， 这一排商铺 ， 几乎很难租得出去 ， 甚至不管租多少钱 。 后面的情况正如所料 。 购买商铺一年后 ， 那条路开始动工了 ， 商铺对面还是杂草丛生的山坡 ， 规划是建商场写字楼的 ， 但不知何年何月了 。 一年多点 ， 路算修通了 ， 但是那一整排近二十间底商 ， 没有一间是租得出去的 ， 只有一家是公司自买来开药店的 。 路修通了 ， 物业又围了商铺半年铺地砖 ， 这样近三年又过去了 。




本以为路通了 ， 就好租了吧 ， 招租电话贴了大半年 ， 几乎没响过 。 因为那一边根本没人流 。 怎么办呢 ， 商铺租不出去 ， 更别想卖得出 。 于是 ， 想装修好自已去试开下 ， 有没有生意做 。 装修得差不多时 ， 终于有个人说想租 ， 开价4000一月 ， 也不还价 ， 就这样算是租出去了 。 租是勉强租出去了 ， 但这个人没什么实力 ， 在催三催四下勉强交了三个季度的租金 ， 最后一季度就怎么也交不起了 ， 当初押金一个月租金 ， 到我去收铺时 ， 这家后伙 ， 物业费水电管理费一毛都没交过 ， 欠费将近三千 ， 到期了只能叫他搬走 。



又放空了几个月 ， 有个五金公司想开个分店 ， 3650元一月成交 ， 本以为公司实力雄厚 ， 能顶得久一点 ， 最后也是一年多 ， 连押金几千也不要 ， 连夜搬走了 。 从新招租 ， 降价2800元一月 ， 三个月后又一创业小伙不怕事的来了 ， 一个月左右刚见他做好招牌 ， 门口摆了几棵盆景 ， 还没见他正式开业过 ， 二个多月 ， 就说不做了 。 说实在的 ， 路虽在翘首以盼中修通 ， 新路又不是主干道 ， 没什么车通过 ， 商铺那一排又不是小区出入口 ， 也不是人回家上班必经之道 ， 根本没人流 。 我的商铺在中间 ， 左边的面积和我一样 ， 从没租出去过 ， 毛丕 ， 终于有两家人 ， 租下来连装修都不装修 ， 直接隔层 ， 隔层住人 ， 下面放材料 ， 做凤铝的 ， 74平 ， 125万左右 ， 租2500元一月 ， 合同三年租金不得涨 。 右边的好点 ， 2800元一月 ， 租给培训机构 ， 送装修费 。 我的最后租给了一房产中介 ， 2900元一月 ， 因为我的是己装修好的 ， 得多点 。 但算下来都是亏本的 ， 月供四千多 ， 每月还得补贴 。 算下来 ， 一平租得四十多块 ， 而且是一楼临街门面底商 。

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