房价|符合这3个标准的房子，很难不升值，希望你家也有北京市|深圳市|出生率

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房子除了要住得舒适，最好能有一定的升值空间，只要你家的房子符合这3个标准，就能达到上述要求：
第一，楼层适中
楼层过高对电梯的依赖程度太高，当电梯故障或小区停电时，自己只能爬楼回家和上班；由于距离地面过远，空气比较稀薄，这对一些患有心脑血管或呼吸道疾病的人来说特别不友好；由于电器的电波大多是向上循环的，高层很容易受到电波的干扰等等。

楼层过低特别是三层以下的房子，采光情况不会很好，一年四季的房间都比较阴暗潮湿；也很容易招惹蚊虫，导致室内的环境被污染，夏天蚊子的嗡嗡声十分影响住户休息；由于距离地面太近，很容易被小偷盯上，届时自己的人身和财产安全都很难得到保障。
位于楼盘1/3至2/3处的中间层就完美地避开了二者的缺点，但由于太过抢手，一般情况下此处的房价要高于同楼盘的其他层，预算不足的购房者可以选购略高或略低于中间层的房子。
第二，户型合理
房改二十年来，市面上出现了不少新颖的户型，这的确能吸引一部分购房者，但就以往的住房经验来看，这些户型的空间利用率低，特别不适合人数较多的家庭购买；市面上也鲜有现成的家具能与之匹配，无形中增加了人们的装修成本；有些户型太过于奇葩，以至于房间的采光和通风效果大打折扣。我们选择户型时应以方正为标准，这样的房子看起来简单大气，会让人越住越舒心，也不容易出现打扫死角。

除此之外的空间布局也同等重要，好户型各个房间占总体的比重都是与人们的居住需求成正比的，比如用于招待亲朋好友、孩子休闲娱乐的客厅的面积就要大于其他任何房间；而主卫生间的面积也一样要大于主卧内的卫生间等等，这样的布局给人的感觉比较舒适、更加符合一般人的审美。
【房价|符合这3个标准的房子，很难不升值，希望你家也有】类似卫生间和厨房这样相冲突的功能区，最好能有一定的间隔距离，如果二者正对，卫生间的异味就会传到厨房里，这会给人带来不好的居住体验。
第三，楼间距适中
楼间距过近会暴露我们的隐私，也会增加一定的噪音，还可能影响房间的采光和通风；楼间距过远会降低开发商的得地率，他们损失的这部分利润就会以购房款的形式算到我们的头上，也会让小区看起来空旷无比。

一般情况下两楼的前后间距不应小于前楼高度的1.2倍；左右间距根据层高的不同在6至13米不等，符合上述标准的房子，居住的舒适度更高、使用功能更全，在二手市场的转手率也比较高。

房价|符合这3个标准的房子，很难不升值，希望你家也有

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