物业的服务会使业主们的居住生活更加舒适，门口会有门卫把守，不让外来人员入内，保证了业主们的安全。就算平时出现水电问题，也可以报备给物业，找人来维修，这样一来，业主们就能省很多心思，居住质量比较好。
2、电梯房的缺点
电梯房的缺点首先就是公摊面积的问题，因为电梯房的楼层一般都比较高，而且电梯也算是公共区域，公摊面积比较大。一般能达到20%~30%左右。这样对于购房者而言，得房率就不是很高，比如100平方米的房子，实际室内面积只有80至70平方米之间。
再者就是电梯房比较依赖于电梯，因为电梯房的楼层一般都比较高，平时都要通过电梯出行。而电梯也是一种消耗品，日积月累之下，电梯损耗比较严重，就要经常维修。而电梯维修时，就无法乘坐，这会影响住户们的出行，甚至一些住户在电梯维修期间都不愿意出门，实在是不想爬楼梯。
最后就是电梯房的地理位置不太理想，因为对于很多新建的电梯房来说，都是建设在城市的边缘地带，周边的配套设施不太完善。对于人们在生活中来说，想要做什么事情都不太方便，比如去医院要往市区跑，但公交站牌和地铁口都距离比较远，想要出行不太方便。
楼梯房和电梯房的对比就非常明显，对于楼梯房来说，周边的设施对于生活来说，非常方便，但居住条件不太好；而电梯房的居住条件比较好，但周边配套设施不太完善。这对于购房者来说，确实是难以取舍的。那么5年后，哪一类房子更加保值呢？在新规下，也是非常清楚，让我们来了解一下新规的内容。
在今年，国家发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中提到了要对于符合条件的房子进行旧改。这次旧改分为基础类、改善类、提升类，三个类别对于老小区进行全面的提升。提高小区绿化、配建或维修非机动车棚、规划垃圾收运点设置、维修改造供水供电设施、维修改造消防设施、维修改造住宅楼体、天然气改造、规划停车位、加装电梯等一系列维修改造。
这对于老小区来说，是一次不小的提升。而对于楼梯房来说，很多都是老小区，不少楼梯房都规划到旧改的范围内。因此，很多楼梯房也将加装电梯，电梯房电梯的优势将不复存在。而且在《住宅项目规范（征求意见篇）》提到四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。这也就意味着以后新建的多层住宅都会加装电梯，以后选择多层住宅的购房者可能会越来越多，这冲击了原本电梯房高层住宅的市场。
【 住宅项目规范|5年后，楼梯房和电梯房哪个更保值，新规下，答案一目了然】这样比较之下，笔者认为5年后，楼梯房还是比电梯房更能保值的。对于购房者买房而言，想要为自己家的孩子找一个好学校的话，还是可以选择楼梯房的。而对于年轻人来说，大多数还是愿意居住在电梯房当中的。如何选房还是要看购房者本身的意愿和家庭情况。
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