住房|官宣!深圳未售住宅项目333个,土豪请盯准这86个! 住宅

1月10日，深圳市规划和自然资源局发布了深圳市存量住宅用地信息表（截止2021年12月31日）。

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从深圳市存量住宅用地项目清单获悉，全市共有573个存量住宅，住房类型包括普通商品住房、全年期租赁商品住房、公共住房（人才住房、安居型商品房和公共租赁住房）等。
【住房|官宣!深圳未售住宅项目333个,土豪请盯准这86个!】
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全市存量用地总面积1017万㎡（公顷），其中已动工土地面积747.16万㎡，未动工土地面积269.84万㎡。
从深圳存量住宅用地信息表，我们可以清晰得了解到近几年内各区宅地的一个分布及供应情况。而购房者要重点关注的是未售土地面积的住宅项目，因为这一部分住宅，才是接下来要入市打新的楼盘。
一、全市未售住宅333个原关内86个
据搜狐焦点网筛查，全市未售住宅共计333个，未售土地面积共计499.83万㎡。从统计数据看，原关外仍然是未来住宅供应的主力军，占比约3/4；关内住宅用地较为稀缺，仅为1/4，但这1/4更能体现深圳的购买力，因此，今天小编先给大家盘点一下，原关内未来住宅的一个供应情况。
原关内四区，即福田、罗湖、南山、盐田片区，未售房屋土地面积129.82万㎡，其中福田23.76万㎡，罗湖13.15万㎡，南山63.21万㎡，盐田29.7万㎡。

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分区来看，福田未售住宅共有16个，其中未售土地面积较大的商品房住宅有香蜜湖街道的海德园A区，为3.02万㎡；福保街道的新天石厦铭苑，为2.05万㎡；另外沙头街道的中洲滨海华府分多期开发，合计未售土地面积5.08万㎡。

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罗湖未售住宅共有14个，其中未售土地面积较大的商品房住宅有罗湖区翠竹街道木头龙城市更新单元01-02地块，2.57万㎡；莲塘街道，深圳市新村实业股份有限公司开发的H127-0061地块，1.48万㎡；以及，东湖街道的深圳市京基房地产股份有限公司开发的H410-0080、H410-0083地块，合计未售土地面积3.16万㎡。

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南山未售住宅共有37个，可以说是原关内住宅的供应主力军。其中未售土地面积较大的商品房住宅有沙河街道的深铁懿府，5.07万㎡；西丽街道的丹华公馆，4.03万㎡；另外，深圳市地铁有限公司开发的T201-0071地块，有12.01万㎡，可以说供应庞大，但目前该地块还未动工。

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盐田未售住宅共有19个，未售土地面积较大的商品房住宅有盐田街道望辰府，3.08万㎡；梅沙街道海德府，3.04万㎡；另外，深圳市盐田港集团有限公司开发的J312-0043地块，3.8万㎡。
二、关内共有产权住房8个 4个已动工
日前，国家发改委印发了《“十四五”公共服务规划》的通知，内容提及共有产权房的建造，即人口净流入的大城市因地制宜发展共有产权住房，以中小户型为主，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。
而从存量住宅用地信息表中，我们也发现了深圳共有产权房的影子，其中原关内共有产权住房共有8个，分别为福田2个，南山2个，盐田4个，未售房屋土地面积达11.24万㎡。

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