房屋|“房子是我的，不能被执行!”早知如此，你还会选择“借名买房”吗( 二 )
案涉不动产未登记至张某名下不属于登记存在障碍、登记机关登记错误等张某意志以外的原因，该登记状态的持续存在，系张某为规避南京市购房限购政策而产生，其在主观上系故意，故造成案涉不动产权利登记人与实际出资人不符的过错在张某本人，其应承担由此产生的风险。
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张某虽直接向地产公司支付了涉案不动产的首付款，也支付了多期房屋贷款，但张某与赵某之间存在密切经济往来，且赵某向张某转账了大量不明款项，不能排除赵某向张某返还或部分返还了购房出资款。
综上，张某未举证证明其对案涉不动产享有足以排除强制性执行的民事权益，依法驳回张某的诉讼请求。
法官提醒
世界卫生日
发展历史
世界卫生日是一次全球性机会，注重于影响国际社会的主要公共卫生问题。
设立宗旨
动员世界各国人民普遍关心和改善当前的卫生状况，提高人类健康水平。
卫生条例
2005年通过的《国际卫生条例(2005)》于2007年6月15日起实施。
借名买房看似“取巧”，实则暗藏风险。购房人心存钻政策、法律漏洞的侥幸心理，贪图眼前利益违规借名购买房产，导致房屋产权登记不能反映房屋的真实权利状况，其与被借名人之间签订的协议也可能被法院认定为无效。同时，登记在被借名人名下的房屋，被一旦发生转让、抵押、查封、拍卖等状况时，恐将面临“赔了房子又折钱”的风险。被借名人也并非万无一失，被借名后也将丧失本该享有的优惠政策机会，当出资人不履行按揭还款义务时，被借名人的信用资质也将受到影响。
作者/来源:秦淮政法
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