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我爱藕家■购买期房的风险是什么?

『云南龙网摘要_我爱藕家■购买期房的风险是什么?』(2)面积缩水风险。开发企业改变建筑面积、加大公摊面积,并且不明示公摊面积的数量和计算方法,以致商品房实际面积与销售面积严重不符。(3)虚假广告宣传风险。开发企业的售楼广告与实际情况差异巨大,开发企业交付的房子与其宣传的品质大相径庭。(4)规...



我爱藕家■购买期房的风险是什么?
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(1)房屋质量风险 。 开发企业为追逐更大利润 , 使用劣质材料或者偷工减料 , 随意降低工程质量标准 , 以致造成地基下沉、屋顶漏水、管道渗漏等质量问题 。
(2)面积缩水风险 。 开发企业改变建筑面积、加大公摊面积 , 并且不明示公摊面积的数量和计算方法 , 以致商品房实际面积与销售面积严重不符 。
(3)虚假广告宣传风险 。 开发企业的售楼广告与实际情况差异巨大 , 开发企业交付的房子与其宣传的品质大相径庭 。
(4)规划变更风险 。 开发企业擅自变更规划设计 , 在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动 , 将小区中本是绿地的地方改作他用 , 有的加建新楼 , 有的变成了停车场 。
(5)产权风险 。 开发企业以各种借口拒绝 , 拖延办理不动产权证书 , 致使许多消费者入住后迟迟拿不到不动产权证书 。
(6)合同以及合同条款无效的风险 。 消费者因为信息不对称 , 导致对合同条款中存在的违法问题无法察觉 , 以致在发生纠纷时被法院判决合同无效 。
【我爱藕家■购买期房的风险是什么?】(7)延期交房风险 。 开发企业的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管 理问题等原因 , 有的延迟交房、甚至不能交房 , 以致消费者的利益受损 。

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