【管理费用包括哪些内容】物业管理费包括：
1、公共物业及配套设施的维护保养费用；
2、聘用管理人员的薪金， 包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
3、公用水电的支出， 如公共照明、喷泉、草地淋水等；
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出 。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的， 应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后， 按照规定办理有关手续 。 业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金， 也可以按照业主大会的决定使用 。
第五十五条物业存在安全隐患， 危及公共利益及他人合法权益时， 责任人应当及时维修养护， 有关业主应当给予配合 。
责任人不履行维修养护义务的， 经业主大会同意， 可以由物业服务企业维修养护， 费用由责任人承担 。
文章插图
依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用 。
依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十一条规定：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用 。
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