现在的住房什么最重要( 二 ) _云知道

第3个因素，轨道交通。
当汽车开始普及到家家户户，一个家庭条件优越的情况下，可能是人手一车。但是这并不能解决城市人口拥挤带来的交通拥堵。
在我们上下班甚至处理重要事情的时候，特别是需要赶时间的时候，轨道交通就成为了主要的时间效率工具。
这也是我们常说的“地铁一响，黄金万两。”同板块同区域的普通房比，地铁房往往价格更低，上涨期涨幅也没有，地铁房那么大。
第4个因素，学区。
我们都知道房子不仅绑定了我们的户口，婚姻还绑定了我们子女的教育。教育的不平衡，让学区房和普通房，拥有着不同的教育资源。
从这些年的统计记录来看，学区房往往更具有增值空间。没办法，谁都希望自己的子女成龙成凤，孟母三迁的故事更是深入人心。谁都不希望自己的子女输在起跑线上。
……
的确如此，即便是当下，我觉得购买一套房，无论你是刚需自助购房还是改善自主购房，或者是投资赚钱购房。仍然最重要的还是地段，品牌，交通，学区。
毕竟任何一个家庭买房都不可能居住一辈子，据我国不完全统计数据来看，大部分的家庭在3~5年都会有一次置换房子的机会或者购买新住房的机会。
【现在的住房什么最重要】换句话说，房子买来不能居住一辈子，在需要换更好更大房子的时候，能够快速卖出这套房子才是大家考虑的最重要因素。
那么想要更快的卖出房子，这样的几个因素，我们购房者就必须考虑清楚。
三，买房应该怎么选？
在第二大点，我们从经济角度列举了几点关于住房最重要的几个因素。但是天下没有十全十美的房子，往往十全十美的房子单价并不便宜，设计的金额又特别多，大部分人又买不起。
所以，在购买房子的时候，我们还是得结合自身实际的情况去做取舍。去正确的做出购房的选择和参考因素。

第一，刚需购房者怎么选房？
刚需购房者首先要记住一点，你现在最重要解决的是你的居住问题。那么购房怎么选就非常的明确了，应该结合自己的上班地点来画圈。
尽量把自己的购房范围划分在工作地点1公里以来3公里以内5公里以内这样的范围。买得起1公里以内的就首选1公里以内的住房，以此类推。
刚需购房者，大部分是刚出社会不久的青年。这部分人应该节约通行时间，把时间用在提升自己的价值上，而不是用在挤公交挤地铁的通行事情上。
第二，改善购房者应该如何选？
改善购房者目的很明确，就是提升自己目前的居住环境居住条件，让自己让家人能够有更好的居住体验感。
那么这类朋友可以结合自己手里的资金，适当的选在一个城市比较有发展潜力的新区或者改善产品为主的板块。
这样的板块不仅房子在类型上有所改善，而且在面积在小区环境绿化容积率，空气等等上都有所改善。

第三，投资购房者应该如何选？
投资购房者目的很明确，买来自己不会做，通过租金或者增值后卖出赚钱。这样的购房朋友就尽量去选择一个城市的核心地段和核心板块。
因为核心地段和板块的房子往往是一个城市最先发展起来的周边，有着成熟的商业配套，医疗资源，学区资源，轨道交通资源更重要的是，有着这个城市最集中的企业，这里的人口最集中，这里的消费水平最高。