1、经济适用房买卖特殊情况下两年不可以过户 ,国家可以收回此房 。
【经济适用房买卖特殊情况下两年可以过户吗? 经济适用房是什么房】2、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定 。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性 。是具有社会保障性质的商品住宅 。
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