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长沙二手房买卖登记该如何办理呢？以下是办理指南 。
【长沙二手房买卖登记办理指南】一、申请材料:
除特别说明之外，材料均为一式一份 。
(一)不动产中心登记应提供材料(其中第6、7项为特殊情况下提供)：
1.长沙市不动产登记申请书(统一柜台电脑打印);
2.长沙市不动产登记授权委托书(单位申请的需门户网站下载或柜台领取);
3.不动产权属证书原件及复印件(包括房屋所有权证和国有土地使用证);
4.买卖合同(一式两份);
5.申请人身份证明 。法人或其他组织提交营业执照、组织机构代码证等身份证明(验原件收复印件);自然人提交身份证、军官证等身份证明(验原件收复印件);
6.经公证的委托公证书(当事人无法亲自前来办理);
7.国资委批文(出让方为国有企业);
8.符合限购政策的资料 。如户口簿、结婚离婚证、出生证明(验原件收复印件)、社保、个税缴纳证明等 。
(二)缴纳税费应提供材料：
1.不动产转移登记申请人资料验证单(不动产中心打印后提交给税务部门);
2.授权委托书(单位授权或当事人无法前来办理时提供);
3.原购房发票与契税发票(非住宅交税时需提供原件与复印件)
二、办结时限：
(一)不动产登记中心：自缴纳税费后5个工作日办结 。
(二)税务部门：
1. 住房交易即来即办 ;
2. 非住宅交易需上门评估的5个工作日出具计税金额 。
三、收费依据及标准：
登记费：住房80元/件;非住房550元/件(湘发改价费[2017]264号) 。
证书工本费：向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元(湘发改价费[2017]264号) 。
四、结果送达：
自核准之日起5个工作日内送达 。
送达方式：现场自取、快递送达 。
五、咨询电话：
热线0731-84529100、85517767 。
六、监督投诉渠道：
投诉电话：0731-84529109 。
七、办公地址和时间：
办理地址：晚报点(芙蓉区晚报大道150号一楼)、德政园点(芙蓉区马王堆中路248号三楼)、城南点(天心区雀园路420号九峰大厦二楼)、河西点(长沙市政府第二办公楼政务中心一楼) 。
办理时间：
夏季：上午：9:00——12:00，下午13:30——17:30 。
冬季：上午：9:00——12:00，下午13:00——17:00 。
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