酒店式公寓为什么价格低
【为什么酒店式公寓比酒店便宜】首先 ， 这类房子产权年限低 。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房，产权只有40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交 。这跟长期续租没有区别 。
其次，这类房子物业、水电、公共维修基金等费用都比较高 。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要高；而且物业收费也很少受到政府部门的限制，会出现鱼龙混杂的情况；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊 。这些原因造成商住两用房在日常生活中产生的费用很大 。
酒店式公寓价格为什么会相对便宜
1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40到50年，住宅是70年，所以便宜 。还有就是它的地段不好 ， 就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜 。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大 ， 得房率比普通住宅小很多，比如买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米 ， 所以便宜 。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右 。水电费是按商业收取 ， 比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍 。
4、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些 。酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低 ， 也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便，所以比较便宜 。
酒店式公寓和酒店有什么区别？
酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华 。
酒店式公寓更加紧凑，一般是在市中心，为商旅人士提供住宿和进出便捷 。
还有 ， 酒店式公寓有时候更加人性化，比如会有那种两室一厅的公寓，可以供多余2人入住 。
酒店一般都是在旅游进店 ， 风景名胜 。设施齐全，比如游泳池啊~餐厅?。嵋樘?。这些都是酒店必备的 。酒店公寓就不需要 。
酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿 。
但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑 。
酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些 。
所以 酒店公寓就比较便宜，适合短期差旅 。
为什么酒店式公寓比酒店便宜的内容就分享到这里。
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