没产权的房子能买，没房产证的房子能买吗?受法律保护吗? _房子

没产权的房子能买吗

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1、没有房产证的房子，如果能够考查核实清楚房屋产权不存在瑕眦和争议，价格合理的情况下，也是可以考虑购买的。
2、购买没有产权证的房子，不能在产权登记部门进行备案，不能对抗善意第三人。
3、购买没有房产证的房子，就需要购买方在购买时，除了与出售方达成买卖合同以外，还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留，并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。
4、需要提醒的是，买卖双方签订房屋买卖合同，买方付清房款后，要及时要求卖方实际交付房屋，这是没有房产证的房子，房屋产权转移的标志。
没房产证的房子能买吗?受法律保护吗?大家在购买房子的时候都很注意房子的价格、房子附近附属配套设施、小区环境、房子质量、物业管理等等问题，但是很多人都会忽视房子的房产证这一项，其实房子的房产证才是非常重要的，下面小编就为大家分享这篇没房产证的房子能买吗。

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一、没房产证的房子能买吗
1.我们在购买房子的时候买的不仅仅是居住权还有产权，但其实产权是更重要的，产权可以代表这个房子就是急的个人财产，而房产证才是用来证明产权的。
2.没有房产证的房子是得不到法律的保护，如果小区因为政府规划需要拆迁，没有房产证的话房子很可能没有或者只有一点点补偿。如果一个小区地理位置好就断开发商跑了还是会有另一个开发商来接手，但是这种情况下需要问清楚房产证是暂时办不到，还是永久办不到，如果是暂时的就可以购买，如果是永久的就不建议购买。

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二、有哪些房子不能买
1.使用集体所有土地建设的房子，也就是大家所说的小产权房。
2.没有经过批准或者私自开发的楼盘、没有得到规划审批的楼盘、自行变更规划的楼盘、自行改变土地用途的楼盘。
3.土地产权还在纠纷中的房子。

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4.开发商没有销售许可证同时没有产权证的房子。
5.没有经过验收或者验收不合格的房子。
6.土地或者房子还在抵押状态的房子。

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7.开放商没有向国家缴纳相关税费的房子。
8.被土地或者房屋的有关部门已经查封的房子。
9.有相关法律规定不可出售的房子。

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小编总结：
没有房产证的房子能买吗?有哪些风险?买房的时候大家会考虑很多额因素，例如户型、地段、价格等，此外还需要考虑是否有房产证等。那么没有房产证的房子能买吗？购买没有房产证的房子有什么风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子最好不要购买，因为风险比较大。如果只是暂时没有房产证，但是可以办理房产证的话，可以购买，但是要跟卖方协商好办理房产证事宜。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，按照相关规定，没有房产证的房子是不能交易的。
购买没有房产证的房子有什么风险
1、不能申请贷款。申请贷款是需要房屋产权作抵押的，没有房产证的房子在银行看来，就是产权不明，很有可能出现经济纠纷。为了规避风险，银行不会给没有房产证的房子发放贷款。此外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、购房人可能钱房两空。没有房产证的房子很有可能是卖方把房产证抵押给别人了，购房者购买了这种房子，最后有可能被债主收走房子，落个钱房两空的下场。因此购买房屋之前一定要核实清楚，以免上当受骗。此外，购买没有房产证的房子，面临拆迁的时候，不能获得相应的补偿款。
3、房子被房主一房二卖。没有房产证就意味着房子不是完全属于自己，购买没有房产证的房子风险系数比较大，交易的时候双方都要谨慎。没有房产证的房子要提防房子被房主一房二卖。