购买海景房要注意什么
文章插图
1、选位置 。根据距离海滩远近，人们把海景房分为一线”二线”三线”区别 。一线”海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景 。二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10分钟才能到海边 。只要距离海边800米以外的房子都属于三线”海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的 。购房者应该注意购买海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强 。如果长时间居?。孔永牒；故巧晕⒃缎?nbsp;， 否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉，另外靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色） ， 铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严 。
2、选户型 。因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景，因此在选择户型的时候应该要特别注意 。1、客厅：好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜 。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气 。2、卧室：海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米 。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间 。如户内仅设一个卫生间 ， 那么卫生间应放在主卧室附近 。次卧室的面积大于10平方米为宜 。3、餐厅：海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔 。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米 。
3、看配套 。选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率 ， 交通不便房子很难有升值空间 。即便是自己居住，配套设施也更重要 ， 水电天然气，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等 ， 还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求 。
购买海景房容易产生哪些误区呢海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起，海边的住所向来都是大家休闲的好去处 ， 蔚蓝的大海、洁白的沙滩，绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁，那么在购买海景房的时候容易产生哪些误区呢，如何挑选合适的海景房呢？
海景房的价值空间被很多置业者看好 ， 异地置业潮正在兴起，海边的住所向来都是大家休闲的好去处，蔚蓝的大海、洁白的沙滩，绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁，那么在购买海景房的时候容易产生哪些误区呢，如何挑选合适的海景房呢？
购买海景房容易产生哪些误区
1、很多 购房 者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已 。
2、针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟 置业顾问 详细沟通了解 ， 近几年中国 地震 频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能 。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的 海沙 质 地基 ，抗震性会很差 。
3、其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在 开发商 拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混 框架 剪力墙结构 ，其抗震效果是好的，沙质地基一样抗震 。
如何挑选合适的海景房
1、海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦 。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位 于大海 的南岸还是北岸 。
2、由于很多海景房项目都建设在郊区，所以 小区 内和周边的生活 配套 设施，成了考量小区舒适度的又一个重要的指标 。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是必要的 。
推荐阅读
- 买二手房贷不了款定金可以退
- 书房墙面用什么颜色好，书房壁纸用什么颜色好
- 精装房装修步骤有哪些，碧桂园精装房怎么装修
- 持续更新 武汉房贷利率最新消息
- 书房挂字写什么好呢 书房挂字写什么好
- 钢琴摆放小客厅好不好 钢琴放客厅好还是放房间好
- 福州房贷怎么算
- 福州房贷利率下调后能省多少钱
- 福州房贷下调后存量商业住房贷款同步下调吗
- 异地购房申请贷款的条件是什么