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托管公司和中介的区别，房屋托管和房屋中介的区别是什么

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房屋托管和房屋中介的区别是什么

托管公司和中介的区别，房屋托管和房屋中介的区别是什么

文章插图
1、定义 。房屋托管：新兴崛起的房产行业 ， 业务范围主要是针对空置房产 ， 包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等 。广泛用于空置不动产的保值、增值 ， 业主方更实际的达到省心、省时、省事 。房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构 。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务 。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬 。
2、房子来源 。房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租 。房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费 。
3、经营模式 。房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上），由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等 。房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东 ， 与房东直接签合同 。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关 。
4、收费标准 。房屋托管：一般托管公司都是直租的 ， 没有中介费 。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介 。
托管公司和中介的区别【托管公司和中介的区别，房屋托管和房屋中介的区别是什么】公寓托管会帮你养护房子 ， 而中介不会，中介只是一个双方信息的收集平台，不会帮房东照顾房子 。我之前就把房子交给寓米托管来着 ， 会定期帮我打扫房子的，保证房子的整洁干净 。
领办和托管的区别是什么想必大家对于中介都是有一定的了解的 ， 要知道户主想要把自己的房子出租或者出售，但是又没有那么多的时间或精力去寻找想要租或者买的人 ， 这个时候就会将房子委托给一个中间人，也就是中介来帮忙，下面小编就来给大家介绍一下托管公司和中介的区别是什么 。
托管公司和中介的区别是什么
1、定义
房屋托管：新兴崛起的房产行业 ， 业务范围主要是针对空置房产 ， 包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等 。广泛用于空置不动产的保值、增值 ， 业主方更实际的达到省心、省时、省事 。
房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构 。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务 。同时这种服务可以说也是有偿的，需要合理计酬 。
房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租 。
房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费 。
通过中介买房要注意什么
1、当心低价房
中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你电话过到说要买这套房 ， 一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话 。因此在买房时，购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想，随便问问就可以了 。
2、吃差价
一般来说，房产中介吃差价主要还是有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将房产售出 ， 并将高出部分收入囊中 。
3、注意中介费用是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费 ， 不会出现乱收费的现象，并按规定提供正式发票 。
4、交定金要慎重
购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介买房也是要多留个心眼 ， 对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字 。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约房产中介的砝码了 。
总结：关于托管公司和中介的区别是什么相关内容就介绍到这，以上对它进行了一个详细的对比以后，相信大家对它已经有了一个详细的了解吧，希望以上介绍对大家有所帮助 。
房屋托管与房屋中介的区别托管是一种委托代理形式，由托管公司给你支付费用然后自己出租赚差价，中介只是代办只是帮你找下家而已
房屋托管和中介的区别托管公司是全程代房东处理房屋招租，退租，以及租后的维修维护的事宜；
中介公司是为业主找客户，为租户找房子，起到一个中间桥梁的作用 。

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