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1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况 ， 也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询 。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了 。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦 。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领?。部梢韵虻羌遣棵派昵攵苑课菝婊胁饣?。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收?。糠殖鞘幸丫加梢写展参藁穑赡傻姆椒梢匝士⑸痰陌焓氯嗽?。需要注意的是 ， 无论是小 区办收取还是银行代收 ， 都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证 。
【办理房产证需要什么手续，购买商品房办理房产证需要什么手续】6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证 。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
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