小区物业收入主要费用有哪些
1、从业主方收取的物业费，即业主们在购房之时，通过签订物业协议（大多指前期物业服务协议），按照合同约定的物业金额每年交付一定金额的物业服务费用 。
2、小区公共资源的租赁费用，如常见的电梯广告、展位广告等 。
3、小区公共设施的使用费用 ， 如将小区门口，或者小区内公共活动的区域，租赁摊位 。
4、小区车位的私划、收费 。
5、合作商家的入驻费或提成费，如居民饮水机用到的净水器装备（放在小区内打水的装置）、固定的广告宣传（经常在家门口收到的广告传单）、商家业务办理等 。
物业费：
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用 。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 。
小区物业费包括哪些内容的费用随着时代的进展 ， 越来越多人开始关注小区物业收费的问题了 。我们都知道 ， 物业费就是指物业公司和业主收取的物业服务以及管理的相关费用 ， 但是很多业主对于收费的项目都是不了解的 。那么，小区物业费包括哪些呢？物业费特别高怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、小区物业费包括哪些？
1、管理费
管理费就是指在物业公司上班的工作人员对公共区域进行检查、巡视、物业维修以及其它账务管理等一些管理所需收取的服务费用 。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁物业费用指的是：公共区域环境所需要的打扫费用 。绿化养护管理的费用指的是：农药化肥费、绿化工具费、杂草清运费、用水费、景观维护费等等 。
二、物业费特别高怎么办？
1、找房管部门解决
当前物业费一般都是由市场进行调价的，但相关的部门并没有给出一个明确的收费标准 。通常情况下，小区的物业费是根据小区的层数、面积、服务费等来决定价格的 。所以，当你觉得你小区的物业费太高的话，就可以向房管部门反应情况 。
2、协商提高物业服务
其实大多数业主觉得物业费太高都是因为小区的服务水平比较差劲 。最常见的就是保安没有责任心、小区的环境很脏、小区内存在着安全隐患等等 。但是，面对这样的情况 ， 业主们完全可以和物业公司进行协商，让物业公司尽可能的提高物业服务水平 。
编辑总结：上文给大家介绍了小区物业费包括哪些以及物业费特别高怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助 。如需探索更多与小区物业费有关的内容，就可以继续锁定我们的网站 ， 后续内容会更加精彩哦！
小区收的物业费包括什么内容物业费包括什么？
根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；
5、物业管理区域秩序维护的费用；
6、物业相关服务人员的办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它相关费用 。
物业费不包括什么？
一般来讲，物业费是不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用 。打个比方说，业主家里电灯坏了、电路坏了、水笼头坏了等这些问题是不归物业管理的，因为物业是没有责任负责维修的 。业主如果要求物业帮助维修的话，物业是可以提供有偿的维修服务 。
而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等 。这些问题，物业有责任、有义务替业主向开发商反映，如果是保修期内的话是由开发商负责维修的，在保修期外的话 ， 如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修，但是如果是非共有部位的话，则需要业主个人负责维修 。
再者，物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用 。这些费用，同样可以是可以通过房屋维修基金来解决的 。
小区物业费包括什么费用,国家有统一规定?法律主观：
小区的物业费包括以下服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查，维护物业服务区域内的基本秩序；物业管理区域内装饰装修管理等 。
法律客观：
《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质 ， 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序 ， 采取合理措施保护业主的人身、财产安全 。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理 。
【小区物业收入主要费用有哪些，小区物业费包括哪些内容的费用】
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