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买房子需要交税，买房子要交税吗 是怎么算的

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买房子需要交税吗

买房子需要交税，买房子要交税吗 是怎么算的


1、营业税 。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免 。
【买房子需要交税，买房子要交税吗 是怎么算的】2、契税 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳 ， 面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳 。
3、印花税 。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元 ， 其他暂免 。
4、个人收入所得税 。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担 ， 若是五年外的唯一普通住房减免 。
买房子要交税吗 是怎么算的大家是否有听说过房产税一说，房产证虽然由来已久，但是实施只是在几个试点城市，目前买房子还是有很多地方并未涉及到房产税的缴纳，但是买房子需要缴税这是毋庸置疑的 ， 也是必须要经历的步骤，还是有朋友质疑买房子要交税吗，那么什么情况下要交房产税呢？
大家是否有听说过 房产税 一说， 房产证 虽然由来已久，但是实施只是在几个试点城市 ， 目前 买房 子还是有很多地方并未涉及到房产税的缴纳，但是买房子需要缴税这是毋庸置疑的 ， 也是必须要经历的步骤，还是有朋友质疑买房子要交税吗 ， 那么什么情况下要 交房 产税呢？
一、买房子要交税吗
买房子是要缴税的，具体情况分买 新房 和二手房 ， 购买 二手房交税 更多 。
1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、 中介费 如果要 按揭 的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等 。
3、 土地出让金 一般为总房款的1%,在购 房改房 或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳 。印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免 。
二、什么情况下要交房产税
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是 房屋 ；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于 出租房 屋按 租金 收入征税 。
4、房产税的纳税人包括：
（一） 产权 属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税 。
（二）产权出典的，由承典人纳税 。
（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 。
（四）产权未确定及租典纠纷未解决的 ， 亦由房产代管人或者使用人纳税 。
（五）无租使用其他房产的问题 。纳 税单 位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 。

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