验房很重要吗，交钥匙时如何验房 _验房

交钥匙时如何验房

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1、墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶：从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。
3、管道：用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道：将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。
5、管道煤气：将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
验房很重要吗【验房很重要吗，交钥匙时如何验房】对于每个人来说，新房交房算是人生一大乐事，然而，大家一定不要因为太过兴奋而忽略验房细节，否则等你入住后再发现问题，那么找人理论也理论不清楚了。所以新房交房前，一定要记得检查房子的这4个地方，以免日后产生不必要的麻烦。

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第一，检查入户门
入户门是家庭安全的重要保障，所以验房时一定要先检查门锁是否能顺畅的上锁开锁，钥匙数量是否齐全，如果门锁不好用，钥匙数量不齐全，后期很容易造成安全隐患。除此之外，入户门非常于一个房子的门脸，所以外观也要过的去，验房时千万不要忘记检查入户门是否有损坏，或者磕碰的凹痕以及掉漆现象，最好量一下门框对角线，看看门是不是正的，还要注意入户门的贴合度以及密封效果等等。

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第二，检查窗户
新房验收最容易忽视窗户了，窗户的作用和入户门很类似，同样也是保障家庭财产安全和人身安全的，尤其是低层的房子，如果窗户出现问题，就非常于敞开门欢迎小偷的到来。因此检查窗户时，一定要留心窗户开关是否连贯，窗户锁是否有效，窗框是否变形或者有安装不合适的地方，最重要的还是要检查窗户的密封效果，如果密封胶不严实，那么会影响到房子的隔音效果，而且还很容易进来灰尘，雨天易漏水，鼕天易灌风，严重影响人们的生活舒适度。

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第三，检查墙体、地面状况
如果能明显看出问题，说明房子质量还是非常不过关的，然而，很多时候人们肉眼是无法看出细小问题的，所以验房时不妨带一些小工具以便查验。比如在检查墙体和地面时，可以用小锤子敲击检查，看看是否存在空鼓现象，因为一旦有空鼓，那么墙体和地面后期都很容易损坏。再比如墙体的垂直度与平整度，细微的偏差是无法直观看出的，所以还需要用靠尺检测一下，如果误差超过验收标准，这将非常影响人们的居住质量，而且之后想要装修的话，找平的价格也比较贵，为了避免白花冤枉钱，验房发现问题后一定及时向开发商反应。

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第四，检查水电
水电是我们日常生活中不可缺少的东西，验房时要看一下每个水龙头的水流情况，然后接一些水倒入下水管道中，看看下水是否顺畅。还得看看每个房间的灯是否都能正常亮，最后不要忘记用插电笔测试每一个插座是否可以正常通电。只有认真仔细的验了房，才能保证自己入住后少些麻烦，无论是毛坯房还是精装房，验房千万不能马虎。
新房交钥匙的时候还要交钱吗买房子可谓是人生的一件大事了，但是对于多数刚需的人来说，因为是第一次买房子，在新房交钥匙的时候，什么都不了解，那验房的时候，需要注意哪些地方，具体应该怎么验呢？今天小编给大家讲一下。

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对于验房，首先要详细看看房屋的卧室和客厅，还有靠近阳台的地方的地面上和屋顶上有没有开裂现象，因为出现开裂的话将会是很大的隐患。如果裂缝正好跟墙角是呈四十五度的斜角或者与横梁垂直，那是房屋沉降严重而引起的；第二呢，还应该看墙体到底平不平整、有没有渗水的现象、还有是否有裂缝。特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方，如有水迹的话，一定要看是什么原因导致的。

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要认真仔细的检查地面，看地面上有没有空壳开裂的情况发生。如果有空鼓，要告知物业人员处理，这个是需要返工的。如果时顶楼，还要检查每个房间的屋顶有没有雨水渗漏的痕迹。
收房的时候还要看水电煤气能不能正常使用，并且还要大开龙头，放很多的水来检查漏堵问题，一定要让水流大一点，目的是为了测水压问题，还有试试排水速度。其次还要用万用表测量电路畅不畅通，并且要逐个关闭分闸，检查每一个分闸是不是完全可以控制各分支线路，检查插座有无脱线、不通。

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再就是要看下水的情况，一般先用面盆盛水，再向每个下水口应灌入两盆水左右，以听到咕噜噜的声音为准，看表面有无积水。如果没有发现问题，将台盆下水、浴缸下水、马桶下水拿一塑料袋罩着水口捆实，而像地漏等下水需要塞实。还要在厕卫放水，大概2cm高就行，约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花是否有水迹。
必须要核对买卖合同上注明的设施、设备等，看下有没有遗漏，并且品牌、数量是否与合同相符，测量层高，是否符合标准。如果不相符，或者出现严重的质量问题，可以直接找开发商解除合同并赔偿损失。