怎样保住老宅基地，户口从农村迁到了城市是城镇应届生吗? _怎样

怎样保住老宅基地

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1、宅基地上的老房子要定期修缮，避免房屋坍塌：
想保住自己的老宅基地，那就一定要定期的修缮自家的老房子，不要让老宅基地荒废了。我国土地法规定农村一户一宅，对于那些多处宅基地且荒废的情况，是要严格管理的，荒废的宅基地会被集体回收，所以自己的老房子一定要是不是去住住，定期修缮，不要让房子坍塌之后，不能重建，这样宅基地荒废下来肯定就保不住了。
2、保留农村户口，不要轻易把户口迁出农村：
拥有宅基地使用权的前提条件是必须有农村户口，轻易不要将自己的农村户口迁出去，要知道现在非转农是非常困难的，基本上不可能。就算是在城里工作买了房，也不要把户口迁走，迁走了户口，就等于是放弃了宅基地的使用权。城镇户口是不可以在农村建房的，想保住自家的老宅基地，就要先保护农村户口。
3、合理的宅基地要申请争?。?
在对于土地保护得很严，对于宅基地审核很严格。但是如果家里真的小孩比较多，而且已经结婚了，那么是可以分户后申请宅基地的。这种合法的权力我们是要争取的，毕竟在城里买房不容易，还是在农村自建房屋比较好。
4、避免宅基地闲置荒废：
宅基地闲置荒废2年以上，村集体是有权回收的。想保住自己的老宅基地，就要避免老宅基地常时间的荒废，在上面建个房子，让父母居住，自己是不是回来住?。?感受下乡村生活也是不错的选择。
户口从农村迁到了城市是城镇应届生吗?家庭户的其他成员还有在农村的，符合一户一宅的规定，就可以继续合法拥有宅基地；另外，如果家庭全员迁往城市，可以通过“地上房屋”的形式继续使用宅基地，房屋属于个人财产，不会因为户口迁移而导致丧失房屋的所有权，有房屋存在，根据“地随房走”的基本政策，就可以继续合法使用宅基地。
老家房子宅基地房本丢了怎么办老家房子宅基地损坏了，该如何解决这个问题？进行自愿有偿退出或转让。农村宅基地，在不打算回农村也不能申请重建的房屋，权利人可以选择自愿有偿的退出或者转让宅基地，即将宅基地有偿转让给本村有需要的村民，或者主动将宅基地归还村集体可以得到合理的经济补偿。前者有偿转让比较容易，但后者主动将宅基地归还村集体，获得合理经济补偿，目前虽然有政策，但很多村集体是没钱进行回收宅基地的，根本不现实，最好是转让给村里面有需要使用宅基地的村民。

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当务之急是“保”住房屋“保”住宅基地，这也才能为以后的处置留下进退的时间和空间。这是管理过多年农房及宅基地审批工作的笔者，结合现行政策和农村发展大势，给出的最靠谱的建议。
第一，最新的宅基地管理政策依然是：房屋灭失的宅基地收归集体。
虽然这里的收归集体主要是指的使用权收回，但收回了使用权终究是麻烦事，特别是当年老的父母百年后而后一代又不是农村户口的情况下，想再申请和拥有宅基地的使用权就十分困难了。
而且在村里和社里集体建设用地十分紧缺的情况下，房屋已灭失的宅基地原房主就有可能失去处置的主动权，进而造成相应的损失，比如在拆迁时，没有农房的宅基地不会进行拆迁补偿。这也是不少懂政策的农民即使农村老家的房屋早已不居住使用了，也要及时排危保住其不垮塌灭失的主要原因。

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第二，最新的发展态势表明：农村宅基地的价值将有所提升。
其一为乡村振兴战略的实施，农村将越来越好，进而会在一定程度上提升农村宅基地的价值。其二农村宅基地改革的推进，集体建设用地的入户，允许城市资本下乡，将会拓展和激活农村宅基地，进而推动农村宅基地的价值提升。第三，最紧要的保住宅基地的办法：确保房屋不垮塌灭失！

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这就需因人因经济条件等情况而异。暂不想利用的，排危加固就行。若经济条件允许，且自己已不是农村户口，以父母的名义进行改扩建最好。
新建了房子老房子必须拆吗对于你原先的那一个宅基地，大家必须要搞清楚，你是否在上面也有房子或者房子早已倒塌了。假如房子都还没倒塌，因此大家提议不必将房子拆下来。你本人已经知道，当房子倒塌掉，这一宅基地也许会被回收利用到村集体的。因此适用于这样的事情，假如上边也有房子，咱们感觉应当结构加固整修，不能让房子倒塌。

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尽管说乡村里边一户一宅制，不过假如你能够分户口，这种现象下又不一样，大家又能够再度申请办理去盖个房子。例如您有两个孩子，那这样的事情下将户籍分了，然后开展盖房子的哦。假如没有没可以分户口，换句话说，你的家庭里边只有一个户口簿，而且不符分路口的标准。这样的事情下，我们应该怎样去这一宅基地处理了呢。有些人提议把这一宅基地再盖紧一间，用于做为别的的行业生产制造。

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实际上这个是不可以的，因为这个宅基地的使用性质是拿来盖房子的，并不是可以用于做其它的第三产业。那样适用于这种情况而言，大家盖一个房子或许也就一百二三十个平方米上下。那我们也有另外一个宅基地，原来那个老房子的宅基地仍在这样的事情下，他也仅有二三十个平方米上下。因此在这样的事情下，我们都是不用担忧的，

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因为这个宅基地并没有超出这一平分的宅基地，那样这样的事情下或是归属于一户一宅制的规范中。假如是多下来的宅基地，有些地区是不会回收利用的，可是它们会根据这一超过不必要的这一部分，根据范围的差异来实现不一样的收费标准，例如多出去10个m2，那么就依照每一个平方米一年一块钱的服务费，持续收这一使用年限30年以来开展缴费。
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