【房屋有缺陷是否可以拒交物业费】
一旦业主在办理完接收手续(即入住手续)之后才发现物业存在质量问题，则应分两种情况区别对待：
1、若质量问题未严重到足以解除购房合同，则应继续交纳物业管理费 。房屋质量问题是基于业主与开发商签订的购房合同 ， 当质量问题较?。?不足于解除购房合同时，如装修工艺稍次 ， 局部出现渗漏等 ， 业主应与开发商协商解决物业质量问题或索取经挤补偿 。物业管理费是业主有偿享受物业管理服务所发生的费用，业主只要宴际接收了物业就享受了服务 ， 因而必须向物业管理公司支付管理费 。房屋质量问题与物业管理问题分属于两个不同的范畴，二者不能混为一谈 。
2、若质量问题严重到可以解除合同的程度，在合同解除之前，业主仍应交纳物业管理费，直至合同解除为止 。
3、在实际生活中，新开发的物业往往由其开发商组建的物业公司进行管理，“开发、管理一家人”的现状使业主容易将房屋质量问题与物业管理费“挂钩” 。要彻底改变这种现象，有赖于建设主管部门加强对房屋质量的管理与监督，公正、高效地解决物业质量问题 。
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