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关于调整最高贷款额度的政策解读①公积金资金筹措压力加大 ， 流动性风险显现 。
近年来 ， 一方面随着公积金“放管服”改革的日益深化 ， 以及年初完成修订的《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》颁布实施 ， 我市公积金管理向大湾区使用政策最优、政务服务最优方向积极迈进 ， 公积金贷款越来越受市场欢迎；
另一方面2019年中美贸易摩擦导致我市经济发展面临新挑战 ， 特别是今年新冠肺炎疫情发生后 ， 为共克时艰 ， 可以预见今年至今后较长的一段时间公积金供给侧压力较大 ， 归集资金难以持续快速增长 。由此公积金资金供需两端矛盾凸显 。
截至8月底 ， 我市公积金结余资金比上年底出现-28%的历史性负增长 ， 个贷率从去年同期72.95%持续攀升至87.69% ， 上升了近15个百分点 ， 已超出85%的流动性预警警戒线 ， 8月市住房公积金管理中心已发出一级预警 。为缓解流动性紧张压力 ， 确保公积金贷款稳步发展 ， 需要及时收缩放贷规模 。
②最高贷款额度具体上限的调整考量 。
今年截至8月底 ， 我市新增公积金贷款10681笔、87.74亿元 。其中 ， 首套房7793笔 ， 占72.96% ， 平均贷款金额为85.69万元；二套房2888笔 ， 占27.04% ， 平均贷款金额为72.58万元 。现首套房最高贷款额度调整为90万元 ， 略高于我市平均贷款金额；二套房最高贷款额度调整为50万元 ， 对职工购买二套改善型住房继续提供一定支持 。
【东莞公积金调整最高贷款额度相关解读】同时我市调整后的最高贷款额度与周边城市相当：广州市单职工最高贷款额度为60万元 ， 双职工及以上最高贷款额度为100万元；深圳市单职工50万元 ， 双职工及以上最高贷款额度为90万元；惠州市首套住房双职工最高贷款额度为60万元 ， 二套双职工最高贷款额度为50万元 。
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