拆迁房是使用权如何分房说明如下：
拆迁房是使用权说明房子不是个人的财产，根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿 。所以在拆迁时分房时使用权人不能得到赔偿，补偿只针对房屋所有权人，而使用人只能跟原单位交涉了 。
【拆迁房是使用权如何分房 拆迁房的使用权】相关说明：
1、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权 ， 所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
2、相对而言，参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性，提供的法律依据不够严谨、不规范 ， 容易留下一些隐患 。这使多数产权清晰的公房更倾向于寻求产权交易 。此外，参与使用权交易在交易过程中还遭遇手续繁琐、手续费太高的障碍 。
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