1、禁止以卡养卡：银行能通过很多渠道查询到你的持卡、用卡情况，如果你有不止一张信用卡，银行会认为你有持卡养卡嫌疑，并会怀疑你有很大的债务问题，所以当你申请住房贷款时，这样一来，银行很有可能会拒绝你的房贷申请 。
2、提高收入：如果暂时没有购房打算，那么可以尝试想办法换工作、升职，尽可能的提高自己的收入，因为个人收入对住房贷款的审批影响很大 ， 如果你的收入太低的话，例如，收入远远低于月供的两倍，那么银行将拒绝直接放贷 。个人收入不足的情况下，可以尝试夫妻贷款，成功率和额度都能提高 。
【怎么样提高房贷成功率 怎么样提高房贷成功率呢】3、拒绝造假：市场上有很多包装公司，宣称能为购房者包装身份，一旦你涉嫌造假被银行发现 ， 那么你就有可能将会面临法律责任，因此，在申请房贷时，千万不要抱侥幸心理，被发现会被拉入黑名单 。
4、申请要求：每个地区的房贷门槛不同，大家要记住了，只有普通商品房才能申请公积金贷款 。如果你买的房子不符合要求，比如小产权房、商铺、车库，那么就很遗憾了，你就不能用公积金贷款，因此 ， 在贷款购房时，一定要注意房屋的性质 。
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