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公寓商铺写字楼功能性上区别如何 ， 说明如下：
1、公寓：公共寓所 ， 分为商业公寓和职工公寓 。是一种商业或地产投资中的居住形式 ， 外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用 。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑 ， 经济实用 。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用 。
2、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所 。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所 。
【公寓商铺写字楼功能性上区别如何】3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的 。这是房屋的房产证上有明确注明的 。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理 。
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