【房屋买卖过程中遇到房东不肯过户的情况该怎么办】
过户是房屋交易中最重要、最根本的一项程序，同时它也是房屋买卖合同中出卖方最重要的一项基本义务 。那么如果各位朋友在交易中不幸碰到了房东不给过户的情况，我们分两种情况分析：
1、房东明确表示不给过户 。这种情况在法律上叫“预期违约”，就是合同相对方明确表示不履行合同主要的义务;
2、房东没有明确说不给过户，一直用各种理由推脱，这种情况下需要我们采取一个简单的动作，就是催告房东履行过户义务，这个催告我建议大家采取可供取证的形式，比如发送短信、微信、邮件、催告函以及通过电话录音等方法 ， 如果在催告后房东仍拒不过户的，这种情况叫“迟延履行合理催告” 。
3、无论是“预期违约”还是“迟延履行合理催告”，这时作为买受人的我们就获得了合同的法定解除权，享有了法律上的主动地位 。这时候无论是要求解除合同还是要求对方承担违约责任亦或者要求对方继续履行合同就都具有了法律上的支持 。
推荐阅读
- xungou 寻狗启示
- 梦到别人遇到困难 梦到别人遇到困难要我援助
- 梦到出门在外遇到困难 梦到外出困难重重
- 遇到不懂事的孩子怎么办呢 遇到不懂事的孩子怎么办
- 遇到购房纠纷怎么办 发生购房纠纷购房者怎么维权
- 跑步过程中口渴怎么办呢 跑步过程中口渴怎么办
- 跑步遇到瓶颈期怎么办 跑步遇到瓶颈期怎么办
- 自建房房屋买卖合同是否有效
- ヽ键盘怎么打 φ键盘怎么打
- 梦到遇到初恋 梦到遇到初恋男友什么意思