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无锡小规模纳税人免税政策
自2023年1月1日至2023年12月31日 ， 对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税 。
销售额的执行口径
纳税人确定销售额有两个要点：
一是以所有增值税应税销售行为（包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产）合并计算销售额，判断是否达到免税标准 。但为剔除偶然发生的不动产销售业务的影响，使纳税人更充分享受政策，本公告明确小规模纳税人合计月销售额超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额超过30万元 ， 下同），但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，也可享受小规模纳税人免税政策 。
二是适用增值税差额征税政策的，以差额后的余额为销售额，确定其是否可享受小规模纳税人免税政策 。
举例说明：按季度申报的小规模纳税人A在2023年4月销售货物取得收入10万元，5月提供建筑服务取得收入20万元，同时向其他建筑企业支付分包款12万元，6月销售自建的不动产取得收入200万元 。则A小规模纳税人2023年第二季度（4-6月）差额后合计销售额218万元（=10＋20-12＋200） ， 超过30万元，但是扣除200万元不动产，差额后的销售额是18万元（=10＋20-12），不超过30万元，可以享受小规模纳税人免税政策 。同时，纳税人销售不动产200万元应依法纳税 。
小规模纳税人销售不动产取得的销售额如何适用免税政策
小规模纳税人包括单位和个体工商户，还包括其他个人 。不同主体适用政策应视不同情况而定 。
第一 ， 小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，涉及纳税人在不动产所在地预缴增值税的事项 。如何适用政策与销售额以及纳税人选择的纳税期限有关 。举例来说 ， 如果纳税人销售不动产销售额为28万元 ， 则有两种情况：一是纳税人选择按月纳税，销售不动产销售额超过月销售额10万元免税标准 ， 则应在不动产所在地预缴税款；二是该纳税人选择按季纳税，销售不动产销售额未超过季度销售额30万元的免税标准 ， 则无需在不动产所在地预缴税款 。因此 ， 本公告明确小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、公告第九条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税 。
【时间+条件 2023无锡小规模纳税人免税政策】第二，小规模纳税人中其他个人偶然发生销售不动产的行为 ， 应当按照现行政策规定执行 。因此 ， 本公告明确其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税 。
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