【房产按揭贷款的流程有哪些 房产按揭贷款的流程有哪些手续】
房地产按揭贷款流程：
1、提出申请 。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料 。
2、签订合同 。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后 ， 要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续 。
3、开立账户 。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户 。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户 。
4、支用贷款 。经贷款行同意发放的贷款 ， 办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内 。
5、按期还款 。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息 。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式 。
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种 。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款 。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请 。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 。
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