【离婚时在供房产如何分割,贷款房怎么去分割】
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1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产 , 并不是必然联系的 。有的夫妻两个人出资,房产却写着
第三者名字 。比如有的夫妻用
第三人名字购买房子 。
2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的 。并不考察房屋出资情况 。
3、明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解 。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点 。当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失 。
4、有两种情况出现:
第一种是:如果是婚前所购买的房子 。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产 , 另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务 。
第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产 。
二、离婚时贷款买的房怎么分割一方婚前以个人财产按揭购买房屋 , 婚后夫妻共同清偿贷款夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割,不同省市的司法实践对此有不同的规定,
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