1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营 ， 从生产经营之月起，缴纳房产税 。其余均从次月起缴纳 。
【房产税怎么算 房产税的计算方法】个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 。
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