一般来说，容积率小要好一些 。容积率大 ， 意味着小区内房屋建得密集，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降 。如建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风会受到影响 。且小区绿化面积也会减少，环境也会比较差 。容积率小，整个小区居住的人口就稍微要少一些 ， 活动空间大，环境相对较好，但房价较贵 。
【容积率大好还是小好 容积率一般多少合适】容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 ， 它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30% 。
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