住宅土地使用权可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权 。住宅用地所属土地的使用年限是70年，土地上的房屋所有权是永久的，不存在到期问题 。
引用法规：《城市房地产管理法》第二十一条【住宅土地使用权如何续期】土地使用权出让合同约定的年限届满 ， 土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的 ， 应当予以批准 。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金 。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
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