【小产权房能出售吗】
文章插图
小产权不能出售，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易 。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷 。因此，一般小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的 ， 只能在集体成员内部转让、置换 。小产权房的交易，一般是一次性付清 ， 不能办理按揭贷款 。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证 ， 购房合同在国土房管局不会给予备案 。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证 。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准 ， 无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户 。同时对房屋的保值和升值也有很大影响 。
推荐阅读
- 如何共享小程序
- 192.168.31.1小米路由器设置 如何设置192.168.31.1小米路由器
- 盘锦小卷饼里的酸萝卜怎么做的?
- 小盘券商股有哪些
- 脸颊毛孔粗怎么办 生活小窍门
- 保护眼睛的6个小常识
- 小白菜炖冬瓜的做法 小白菜炖冬瓜怎么做
- 小家碧玉的做法 小家碧玉怎么做
- 二手房房屋产权年限怎么查
- 海米炒小白菜的做法 海米炒小白菜怎么做