【什么条件能办预售证】符合以下条件可以办预售证：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售 ， 应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金 ， 取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 ， 并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ， 取得商品房预售许可证明 。
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