辛辛苦苦攒钱买了房子,如果遇到墙壁漏水那就真的非常烦心了,出现这种情况是物业负责吗?下面跟着一起了解一下 。
【外墙漏水是物业管吗】1、如果是物业管理不善导致的渗水则需物业承担责任 , 如果是房屋质量问题,需开发商承担责任 。对于此类纠纷,一般是协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题 。维保期内物业有协调、通知、告知的义务 。如果是在维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修 。支取公共维修基金,物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务 。
2、按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定,外墙防渗漏保修期为五年 , 五年期限从房屋验收合格交付时起算 。例如,A家房屋于2007年1月1日交付,那么该房屋的维修期截止到2011年12月31日 。在保修期限内,开发商要履行保修义务,超过五年期限 , 开发商不再有该义务,到时只有动用维修基金 。
3、由此可见,防水5年质保是开发商提供的 , 不是物业,如果过期了,修理是要自理的,除非物业帮申请公共维修基金来维修整个外墙,这是在大面积渗漏水的情况下 。如果只是小面积渗漏,大多是自己修理,物业没有责任给你维修 , 就是维修,钱也是你自己出 。
推荐阅读
- 西安的钟楼是不是市中心
- 物流系统评价的原则是什么
- 骑士宣言是马嘉祺的歌吗
- 福瑞控是什么
- 华为al20是什么型号
- 戊戌变法运动的历史评价是什么
- 水管漏水怎么补
- 四不伤害指的是什么
- 快乐大本营孟美岐是哪一期
- 篮球比赛中技术犯规是指什么