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二手房过户买方需要什么证件
全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡 。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书 。
贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡 。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书 。
购买非首套房，不需提供非首套房证明 。
缴税在过户之前的，还需提供缴税证明 。
二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：
1、签约 。2、核查 。3、交税 。4、登记办理产权转移过户手续 。5、办理贷款手续 。6、买方领取房屋所有权证 。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
【买二手房过户需要什么证件】房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 。
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