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如果交了购房定金 ， 在遇到办理贷款手续的时候 ， 贷款办不下来的问题时 ， 也要看定金协议中是如何规定的 ， 如果是因为购房者自己的原因办不下来 ， 定金就很难要回了 。
贷款办不下来怎么补救1、换家银行试试看
每一家贷款银行的规定都是不一样的 ， 如果购房者第一次申请贷款的银行比较严格的话 ， 这可以考虑换一下贷款政策比较宽松的银行 。贷款购房的成功与否跟银行有很大的关系 ， 所以说不定在别家银行就可以过了 ， 如果你购买的是新房的话 ， 在遇到这样的问题时 ， 一般开发商是可以帮助到你的 ， 毕竟你还没有交齐房子的尾款 ， 开发商估计也会很着急 ， 并且开发商的渠道更广一些 。
2、想办法补齐贷款
其实大家在遇到贷款办不下来这种情况时 ， 首先应该搞清楚的是贷款办不下来的原因是什么 ， 这样再次申请贷款才不会再次被拒 。贷款批不下来肯定是有原因的 ， 那么购房者要先和银行确认一下为什么贷款批不下来 ， 有可能是因为银行的规定 ， 也有可能是因为贷款资料的问题 ， 如果只是资料的问题 ， 那么可以再问问银行看能不能重新准备再提交 。
3、找担保公司
现在也有一些担保公司可以为办理不了银行贷款的购房者提供服务 ， 不过找担保公司也是有风险的 ， 如果真的遇到了您心仪的房子 ， 摈弃给通过其他的办法确实无法补救 ， 这时候找来一个担保公司也可以帮您解决问题 。但是担保公司会产生许多额外的费用 ， 包括手续费、担保费、利息费等等 ， 而且也存在一定风险 。
商品房开发商不肯退还定金怎么办(一)首先 ， 从当前的规定看 ， 买受人交付定金后 ， 跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致 ， 买受人不买房了 ， 合同未订立的 ， 开发商就要退还定金给买受人 。
(二)其次 ， 商品房开发商不肯退还定金的 ， 买受人可以去法院提起诉讼进行处理 。
(三)具体而言 ， 去法院起诉时按照以下步骤进行：
1、先准备起诉状 。写明要求商品房开发商及时退还定金的诉求 ， 同时要准备相应的证据 。具体而言 ， 可以收集整理以下的证据材料：
(1)录音或录像 。即双方就商品房买卖合同的谈判情况 ， 足以说明双方是因为买卖合同主要条款不能协商一致 ， 不是因为买受人主观原因反悔买房 。
(2)提供证人 。若是有其他人员一起参与谈判 ， 那么可以邀请其作证 。
【贷款下不来定金能退吗】(3)其他 。比如当初谈判时找了专业律师 ， 十可以拿出《聘用律师合同》及律师事务所的开具发票等 。
2、去法院提交诉状 。具体而言 ， 可以去商品房开发商住所地或者合同履行地人民法院起诉 。
3、起诉被受理立案 。拿到立案受理书后 ， 起诉人按其规定 ， 等待开庭 。
4、准时出庭应诉 。按规定 ， 起诉人到了开庭时间 ， 无正当理由拒绝出庭的 ， 可能会被撤诉处理 。
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