刚买了房子的朋友 ， 有很多人正在还着贷款 ， 对于还款能力很强的朋友 ， 如果还想再买一套房子的话 ， 想了解下有房贷的房子可以抵押贷款吗？有房贷的房子如果可以作为抵押 ， 就可以获得另外一笔贷款了 ， 这笔贷款可以帮助用户解决很多的问题了 。
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在做二次抵押贷款时 ， 需要注意以下几点内容：
一、条件：1、房屋条件优质：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、现房：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、一手房：房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋位置：房屋所处位置优越 ， 交通便利 ， 配套设施齐全 ， 具有较大的升值潜力 。
二、流程：1、贷款不要盲目：确定自己的还款余额 ， 确定了还款余额后 ， 看自己是否能够还清贷款 。
2、评估需要的资金额度：落实评估价 ， 看评估值总价为多少 ， 以及自己实际需要的资金金额 。
3、需要满五年的住宅进行详细评估：根据银行目前的政策 ， 一般情况下 ， 满五年的住宅 ， 可以达到评估价的6成左右 ， 不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成 ， 同时需要看客户具体的资质而定 ， 如果客户还款能力较强 ， 也可以贷到6成甚至7成 。
对于刚买的房子想再贷款的难度会比较大些 ， 多年还款后 ， 银行确定了用户的还款能力 ， 想再贷款就会简单一些了 ， 但是贷款的额度并不是那么大 ， 银行会根据用户的实际情况来做评估 ， 给出用户最合理的贷款金额 。
【有房贷的房子是否可以抵押贷款？房子二次抵押贷款的条件是什么？】
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