【商品房公摊面积国家规定标准】商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和 ， 并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积计算 。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等 ， 不应计入公用建筑面积部分 。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积 。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积 。
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