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产证上的70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地属于国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是相当于租赁关系所的土地的使用权 。但房子有没有满70年都属于你的，若70年期限到了 ， 土地就属于国家的了，就要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金吧 。若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，就会给你相当的补偿费，或动迁补助 。
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房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限 。
房屋是你的私人财产 ， 享有永久的所有权和使用权 。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年） 。70年后，国家有权收回土地移作他用 ， 但必须对你的房屋进行补偿 。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权 。
由于我国实行商品房政策时间不久，这个问题还没有出现 ， 有关专家已提出，国家要研究土地使用权年限满后的房产问题 。
【七十年产权是什么意思】近期，全国人大在审议《物权法》草案中，已把“住宅用地期满后，如继续使用的 ， 需缴纳土地出让金"的条款给删除了，说明国家已重视这个问题了，国家是以民为本的，所以你不用担心 。
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