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经历过2017年跌宕起伏的楼市变化之后 ， 不少朋友都准备在2018年入手自己人生的第一套房产 。所以对想贷款买房的朋友来说 ， 最最关心的还是2018首套房首付比例 。那么 ， 2018最新的首套房首付比例究竟是多少呢？ 2018年首套房首付比例最新政策是如何规定的呢？不要着急 ， 今天小编就带大家一起去了解一下 。
一、首套房标准：
1、购房者年满18周岁
2、房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房
备注：与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。
二、2018年最新首套房首付比例
新房商业贷款首付比例是三成 ， 公积金贷款首付比例为首套房 。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20% ， 90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30% 。
如果购房者的资质信用良好 ， 比如月收入较高 ， 名下的资产较多 ， 贷款记录良好 ， 征信记录也很好 ， 那么最低可以首付25% ， 保险点的付到30%最稳妥 。
三、首套房计算公式
首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)
【2018年首套房首付比例多少？首套房首付比例介绍】一套房首付比例并不是固定不变的 ， 各地首套房首付比例也有不同 。
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