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夫妻一方婚前支付了部分房款 ， 婚后共同还贷 ， 或一方用个人财产还贷 ， 离婚时 ， 尚未取得房屋产权证的话 ， 当事人可以协商办理 。如果协商不成的 ， 人民法院进行财产分割时 ， 不宜判决房屋直接归于其中一方 ， 而应当根据实际情况 ， 判决具体的所有权 。一般认为一方婚前财产为个人财产 ， 一方婚前办理按揭手续 ， 并取得产权证 ， 仍然应该属于婚前财产 。对于产权证登记在一方名下 ， 同时配偶方有证据证明婚前购房时 ， 也共同还贷的 ， 在离婚分割财产时 ， 该房屋仍为产权证登记人的个人财产 。剩余未还的债务为其个人债务 ， 但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分 ， 应当予以返还 。
法律依据：【离婚房子有贷款怎么办】《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产 ， 归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产 ， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同财产 ， 有平等的处理权 。
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