我们知道，银行个人贷款的类型有很多，其中个人抵押贷款因贷款额度大、利息低的优势备受借款人的青睐 。然而现实中，有些人对个人抵押贷款理解有误，认为只要有抵押物申请个人抵押贷款就一定能成功，这种想法是很不对的 。因为银行在审批个人抵押贷款时需要综合评定借款人的各项资质，提供有价值的抵押物是申请个人抵押贷款的前提，并不是提供了抵押物就一定能成功申请个人抵押贷款的 。那么，哪些因素会影响个人抵押贷款的申请呢？
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一、提供的不是银行认可的抵押物我们知道，申请个人抵押贷款时，提供的抵押物一定要是银行认可的，如果得不到银行的认可，那么你提供的抵押物就是无效的，申请个人抵押贷款当然会被拒绝 。一般来说，有产权争议的抵押物、价值太小的抵押物是得不到银行的认可的，所以如果你提供了抵押物贷款还被拒的话，那么很可能是提供的抵押物没有得到银行的认可 。
二、工作和收入没有达到银行的要求任何贷款都对借款人的工作和收入有要求，个人抵押贷款也是如此 。虽然你能提供有价值的抵押物，但如果你的工作和收入不稳定，那么贷款一样会被银行拒绝 。就拿房贷来说，如果月供超过了你收入的50%，那么银行出于资金安全考虑是不会给你放贷的 。
三、个人信用有问题【申请银行个人抵押贷款为何被拒？个人抵押贷款被拒原因】我们常说，信用良好是申请银行贷款的前提，有一个良好的信用才能更顺利的申请银行贷款，如果你的个人征信报告上有不良贷款记录，那么申请抵押贷款时，就算你提供的抵押物价值再高，银行也基本会拒绝你的贷款申请 。
小编提醒，申请个人抵押贷款时一定要端正心态，千万不要觉得你提供了抵押物就一定能成功申请到贷款 。若想成功申请个人抵押贷款，除了要提供抵押物之外，个人信用、收入等方面的资质也很重要 。
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